不動産会社側の事情を知って優位に立つ
新生活を始める際には新しい住まいとなる賃貸物件を探す人も多いでしょう。その際には物件を決めて賃貸契約を結ぶことにより入居することができるようになります。 その際には不動産会社に仲介をしてもらうことになりますが、不動産会社は貸し手と借り手に板挟みにされる状況にあって、両方に対してメリットがあるように取り計らわなければならなくなっています。不動産会社側の事情を知って賃貸契約の話に踏み込むようにすると交渉を優位に進めることができるようになり、もともと提示されている条件よりもよい条件で住むことができる可能性が高まるでしょう。不動産会社のウラ話を知っておくことは賃貸契約をする上で優位に立つための欠かせないポイントです。
交渉に有利な賃貸物件を選ぶ
掘り出し物とも言えるような賃貸物件を手に入れるためには、交渉に有利な物件を選ぶことが大切です。不動産会社にとって、長い間契約する相手が見つかっていない物件は頭が痛いものであり、なんとかして契約者を見つけようと躍起になっている場合もあります。そういった物件では家賃交渉の枠も予めオーナーから許可をもらっていることが多く、速やかに家賃交渉すら成功することがあるのです。 一方、そういった枠がない場合にも、不動産会社側が利益を減らしてでも契約を結ばせたいと考える場合もあります。そのオーナーが株主であったり、他の事業でより大きなお金を不動産会社に落としている場合がそれに該当します。そういった物件にうまくあたることができると仲介手数料を代表とした初期費用の削減に成功することが多くなるでしょう。